14 февраля 2025

Законна ли установка камер в подъезде – рассказали в краевом минЖКХ

Установка видеокамеры на лестничной клетке в многоквартирном доме – эффективный способ защитить свое имущество. Можно ли это сделать самовольно, или придется договариваться с соседями – разъясняет минЖКХ Ставропольского края.

На возможность установки видеокамер указывается в Конституции Российской Федерации, где говорится о гарантиях государственной защиты прав и свобод гражданина и о том, что каждый может использовать для защиты любые способы, которые не запрещены законом. В то же время нужно помнить, что возможности для защиты могут быть ограничены другими нормативными документами. Так, установка видеонаблюдения не должна нарушать право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

Видеооборудование нужно размещать так, чтобы не были видны чужие двери и тем более то, что происходит за ними – в соседской квартире. В противном случае, кроме нарушения конституционного права на неприкосновенность частной жизни, будет нарушен и закон о персональных данных.

Еще одно требование к видеокамере – ее должно быть видно, потому что гражданским лицам устанавливать скрытое видеонаблюдение запрещено. Специальную табличку владелец видеокамеры вешать не должен. Но некоторые эксперты рекомендуют это сделать, чтобы предупредить возможные споры с соседями и не провоцировать желание разобраться, что она снимает.

Юристы разъясняют, что без согласия собственников МКД установка видеонаблюдения в подъезде является незаконной. В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, так как им принадлежат все ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. Поэтому если камера устанавливается на стене или иной поверхности общего имущества, то этот вопрос должен приниматься большинством голосов собственников помещений.