О возможности перечисления средств МСК на счет эскроу

Вступил в действие 27.06.2019 Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ) о возможности перечисления средств МСК на счет эскроу.
Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ внесены изменения в пункт 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающие возможность направления средств МСК на счет эскроу, по которому бенефициаром является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Согласно статье 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» счет эскроу открывается уполномоченным банком (эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета - участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в отношении многоквартирного дома, в целях передачи эскроу-агентом таких средств застройщику (бенефициару).
При направлении средств МСК в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве заявитель представляет копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств.
Возможность направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на счет эскроу позволит обезопасить владельцев государственных сертификатов от рисков, связанных с неисполнением недобросовестными застройщиками условий, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.