19.06.2019

В настоящее время отдельные граждане в силу различных жизненных обстоятельств, в том числе с целью получения дополнительного дохода, предоставляют иностранным гражданам жилье в аренду, с регистрацией их по месту жительства в указанных жилых помещениях.
Указанные действия вполне допустимы при соблюдении, установленных действующим законодательством основных условий:
- законное пребывание на территории РФ иностранных граждан, которым жилье сдается в аренду;
- регистрация иностранных граждан в сдаваемом жилом помещении, фактическое проживание их в нем и уведомление об этих фактах  органов миграционного учета;
- уплата подоходного налога с доходов, получаемых от сдачи жилья внаем.
Несоблюдение этих условий может привести к привлечению виновных лиц к ответственности, установленной действующим законодательством.
Так, в соответствии с частью 3 ст. 18.9 КоАП РФ, предоставление жилого помещения иностранному гражданину или лицу без гражданства, находящимся в РФ с нарушением установленного порядка пребывания или правил транзитного проезда через ее территорию, влечет наложение административного штрафа:
- на граждан - от двух до пяти тысяч рублей;
- на должностных лиц - от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей;
- на юридических лиц - от четырехсот до пятисот тысяч рублей.
Частью 4 ст. 18.9 КоАП РФ предусмотрена ответственность за неисполнение принимающей стороной (нанимателем, собственником) обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, в виде административного штрафа:
- на граждан - от двух тысяч до четырех тысяч рублей;
- на должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
- на юридических лиц - от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
 Уголовным кодексом установлена ответственность за фиктивную регистрацию граждан РФ по месту пребывания и месту жительства, а также фиктивную  регистрацию иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства в жилом помещении на территории РФ (ст. 322.2, 322.3 УК РФ)