Если вы только собираетесь приобрести загородный дом – обязательно проверьте, есть ли у продавца все документы. Не уверены? Зайдите на сайт Росреестра, введите адрес участка или его кадастровый номер. Вы сможете увидеть, не «висят» ли на данном участке арест, залог или другие обременения. Здесь же вы получите информацию о владельце участка, что тоже не будет лишним: всегда лучше быть уверенным, что вы собираетесь купить землю и дом у настоящего владельца.

Оформляя право собственности, обратите особое внимание на некоторые нюансы. Если Вам пытаются продать долю в общей собственности, не спешите подписывать документы. Вам придется в дальнейшем каждый свой шаг по распоряжению землей согласовывать с остальными дольщиками. Возможны также споры в отношении местоположения доли. Словом, гораздо спокойнее составить обычный договор купли – продажи участка.

 Используйте участок только по назначению! Каждый участок подпадает под определенную категорию. Эта категория, в сущности, предопределяет назначение земли. Это означает, что по закону у вас нет права на дачном участке, предназначенном для разведения огорода или сада, открыть, к примеру, магазин или организовать склад. Как узнать, к какой категории принадлежит ваш участок? Это указанно в документах, конкретно – в свидетельстве о регистрации права.