Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Новости

6 Августа 2014

Чтобы новая дача была в радость

Чтобы новая дача была в радость

Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю напоминает, что при покупке дачного участка необходимо обратить внимание на следующие моменты. 
Если вы только собираетесь приобрести загородный дом – обязательно проверьте, есть ли у продавца все документы. Не уверены? Зайдите на сайт Росреестра, введите адрес участка или его кадастровый номер. Вы сможете увидеть, не «висят» ли на данном участке арест, залог или другие обременения. Здесь же вы получите информацию о владельце участка, что тоже не будет лишним: всегда лучше быть уверенным, что вы собираетесь купить землю и дом у настоящего владельца.
Оформляя право собственности, обратите особое внимание на некоторые нюансы. Если Вам пытаются продать долю в общей собственности, не спешите подписывать документы. Вам придется в дальнейшем каждый свой шаг по распоряжению землей согласовывать с остальными дольщиками. Возможны также споры в отношении местоположения доли. Словом, гораздо спокойнее составить обычный договор купли – продажи участка.
 Используйте участок только по назначению! Каждый участок подпадает под определенную категорию. Эта категория, в сущности, предопределяет назначение земли. Это означает, что по закону у вас нет права на дачном участке, предназначенном для разведения огорода или сада, открыть, к примеру, магазин или организовать склад. Как узнать, к какой категории принадлежит ваш участок? Это указанно в документах, конкретно – в свидетельстве о регистрации права. 
Можно запросить данные в Росреестре или заглянуть в кадастровый паспорт. Если вы нарушите правила, регулирующие вопросы назначения земельного участка, вас ждут неприятности: административный штраф, а возможно и изъятие участка.