Информационные сообщения

28.09.2016

XII Всероссийский конкурс деловых женщин "Успех" 2016 Подача заявок для участия

Приглашаем к участию деловых женщин, организации, предприятия, учреждения Шпаковского района, возглавляемые женщинами.

27.09.2016

Поддержи всероссийскую акцию #ВМЕСТЕЯРЧЕ

Подписание личной #декларации о намерении бережного отношения к энергии дома и на работе и #петиции в области энергосбережения.

23.09.2016

О работе Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

23.09.2016

Сдаешь жилье нелегально - разоришься на штрафах

Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья.

В последние годы в России ужесточаются меры, направленные на борьбу с нарушениями порядка регистрации по месту жительства граждан, а также мигрантов.

Если человек решил предоставить жилье иностранным гражданам, то он должен понимать, что в данном случае необходимо соблюдать ряд правил, нарушение которых, в отдельных случаях, собственнику сдаваемого внаем жилья, может угрожать административной ответственностью. Так в соответствии с ч.3 ст. 18.9 КоАП РФ за предоставление жилого помещения иностранному гражданину или лицу без гражданства, находящимся в Российской Федерации с нарушением установленного порядка или правил транзитного проезда через ее территорию, предусмотрено наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от 2 до 4 тыс. рублей;

- на должностных лиц - от 25 до 30 тыс. рублей;

- на юридических лиц - от 250 до 300 тыс. рублей.

В отношении собственника жилья, не исполнившего свои обязанности по миграционному учету и не подавшего уведомление в органы миграционного учета о проживании на его жилплощади мигранта, согласно ч.4 ст. 18.9 КоАП предусмотрено наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от 2 до 4 тыс. рублей;

- на должностных лиц - от 40 до 50 тыс. рублей;

- на юридических лиц - от 400 до 500 тыс. рублей.

В случае если наймодатель сообщил в органы миграционного учета о зарегистрированном в принадлежащем ему жилом помещении иностранном гражданине, но при этом сам иностранец у него фактически не живет, органы миграционного учета могут расценить это как предоставление ложных сведений, что также квалифицируется как административное правонарушение и согласно ч. 2 ст. 19.27. КоАП РФ влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от 2 до 5 тыс. рублей;

- на должностных лиц - от 35 до 50 тыс. рублей;

- на юридических лиц - от 350 до 800 тыс. рублей.

Кроме того, сведения о пребывании иностранных граждан по конкретным адресам жилых помещений поступают в органы миграционного учета, а они сейчас особенно активно сотрудничают с налоговиками.

Какие меры грозят неплательщику налогов с доходов за сдачу жилого помещения?

- взыскание неуплаченной суммы налога, в большинстве случаев это 13% от суммы дохода от сдачи жилья внаем;

- пени за несвоевременную уплату налога (ст. 75 НК РФ), размер пени - 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа;

- штраф за непредставление налоговой декларации (ст. 119 НК РФ), размер штрафа - 5% от общей суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки подачи декларации (если просрочка составляет более 180 дней, то штраф будет равен уже 30% от суммы налога плюс по 10% от суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки, начиная со 181-го дня);

- штраф за нарушение срока уплаты налога (ст. 122 НК РФ), размер штрафа - 20% от неуплаченной суммы налога;

- уголовная ответственность за уклонение от уплаты налога в крупном размере (ст. 198 УК РФ) - грозит судимостью, а также штрафом от 100 до 300 тыс. рублей либо лишением свободы на срок до одного года.

Таким образом, можно сделать конкретный вывод, что сдавать внаем имеющееся в собственности жилое помещение, в том числе иностранным гражданам допустимо, но при соблюдении установленных действующим законодательством основных условий:

- законное пребывание иностранного гражданина на территории РФ;

- регистрация иностранного гражданина в сдаваемом жилом помещении, фактическое проживание в нем и уведомление об этом органов миграционного учета;

- уплата подоходного налога с доходов, получаемых от сдачи жилья внаем.