02.09.2019

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

355012, г. Ставрополь, ул. Ленина,184. Телефон: (88652) 29-66-02, 26-70-96 e-mail: press@mingkhsk.ru www.mingkhsk.ru

2 сентября 2019 г.

Нужно ли платить за капремонт, если дом новый?
  В новых многоквартирных домах, как правило, нет проблем ни с крышей, ни с фасадом, ни с инженерными коммуникациями – все радует глаз. Собственникам помещений в таких домах кажется, что так будет еще очень долго. Поэтому они зачастую считают начисление взносов на капитальный ремонт необоснованным. А что говорит закон?
Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) начали работать в регионах России с января 2015 года. Именно тогда в платежках ставропольцев за жилищно-коммунальные услуги впервые появилась строка «взнос на капитальный ремонт». В силу Жилищного кодекса Российской Федерации уплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники жилых и нежилых помещений в МКД. Эта обязанность появляется одновременно с возникновением права собственности на такое помещение.
Исключение составляют «новостройки». В июне 2015 года В Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, которые дали право регионам предоставлять отсрочку на уплату взносов на капремонт собственникам помещений в новых домах. В Ставропольском крае эта отсрочка составляет 3 года. В течение этого срока собственники помещений в новостройках не обязаны платить взносы на капремонт, однако, уже могут определить способ формирования фонда капитального ремонта на будущее: на счете регионального оператора или на специальном счете.
За четыре месяца до окончания этого срока орган местного самоуправления должен напомнить собственникам, которые еще не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта о необходимости принять такое решение. На обдумывание отводится 3 месяца. Если решение не будет принято, дом определят в «общий котел» на счет регионального оператора.
Для справки: В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанную на 2014 – 2043 годы, включено 9096 домов. С 1 июля 2019 года для домов без лифтового оборудования минимальный размер взноса составляет 8 руб. 63 коп. за квадратный метр. Для домов, где есть лифты, — 9 руб. 63 коп. за «квадрат».