08.09.2022

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ РАСПОЛОЖЕННЫХ

ПО АДРЕСУ:

г. Михайловск ул. Ленина,д.6/1;

г. Михайловск ул. Заезд Российский, д.99;

г. Михайловск заезд Южный, д.13;

г. Михайловск ул.Гоголя, д.8;

г. Михайловск ул. Гагарина, д.455/1;

г. Михайловск ул. Гагарина, д.457/1;

г. Михайловск ул. Ленина,д.10;

г. Михайловск ул. Ленина,д.10А;

г. Михайловск ул. Ленина,д.10Б;

г. Михайловск ул. Ленина,д.114/1;

г. Михайловск ул. Ленина,д.114/2;

г. Михайловск ул. Ленина,д.9;

г. Михайловск ул. Кооперативная, д.15;

г. Михайловск ул. Пушкина, д.61А;

г. Михайловск ул. Пушкина, д. 63;

г. Михайловск ул. Пушкина, 63/1;

г. Михайловск ул. Гоголя, 8Б;

г. Михайловск ул. Рабочая, д.2.

Администрация Шпаковского муниципального округа сообщает следующее.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников МКД, чьи дома включены в программу.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта не было принято и реализовано собственниками помещений МКД.

В соответствии с постановлением администрации Шпаковского муниципального округа от 08.09.2022 № 1297 «Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории Шпаковского муниципального округа, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» формирование средств фонда капитального ремонта, осуществляется на счету регионального оператора. В связи с вышеизложенным, капитальный ремонт Вашего МКД будет произведен в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п «О региональной программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы».

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта возможно, в соответствии со ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. В случае если собственники помещений в МКД в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Владельцем специального счета может быть:

товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;

осуществляющий управление МКД жилищный кооператив;

управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме также вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Также сообщаем, что собственники помещений в МКД вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном МКД.

Администрация Шпаковского

муниципального округа

08.09.2022 г.